Plusvalía en la herencia: ¿quién está obligado y cómo?
Cuando se legan bienes inmuebles en una sucesión hereditaria, éstos suelen verse afectados por la plusvalía, un impuesto municipal sobre el incremento del valor del inmueble. Analizaremos qué es la plusvalía en una herencia, quién debe satisfacer su pago, cómo se calcula y cómo se sufraga. Plusvalía en la herencia Definición de plusvalía En una herencia, se entiende como plusvalía el aumento del valor de un bien inmueble desde su fecha de adquisición hasta la fecha del legado, es decir, la fecha en la que consta que el fallecido ha dispuesto el inmueble a sus herederos. Quién fija la plusvalía Corresponde a los ayuntamientos tanto la tarea de fijar el incremento del valor del inmueble, como la de recaudar la plusvalía a través de un impuesto: cabe destacar que no todos los ayuntamientos recogen en sus ordenanzas municipales las mismas disposiciones sobre las plusvalías, que de hecho no es obligatoria en todos los municipios de España. No obstante, hay un punto común de todas las plusvalías: solo son aplicables a bienes inmuebles de naturaleza urbana, quedando exentos de ellas los inmuebles rústicos. Cómo se calcula la plusvalía En el cálculo de la plusvalía intervienen varios indicadores, algunos de los cuales … Continúa leyendo Plusvalía en la herencia: ¿quién está obligado y cómo?
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Reclamacion de deudas a la Administración Pública
La morosidad y los retrasos en los pagos son una de las mayores preocupaciones de cualquier empresa o persona trabajadora autónoma, máxime en un contexto de profunda crisis como el actual, pues qué duda cabe que los impagos o demoras en las facturas pueden comprometer gravemente el desarrollo de cualquier actividad económica, sobre todo de las pymes y autónomos. Estas situaciones resultan especialmente recalcitrantes si la morosidad viene del sector público, hasta el punto de que en determinados sectores (tales como la obra civil o la prestación de servicios públicos) la deuda pueden perjudicar gravemente la viabilidad del negocio. Por eso, es necesario conocer cuál es el modelo de reclamación de deuda a una Administración Pública y explicar paso a paso el procedimiento para reclamar facturas impagadas y deudas contraídas por estas administraciones. Cuándo reclamar una deuda a la Administración Pública En nuestro ordenamiento jurídico, el procedimiento de reclamación de facturas impagadas a la Administración Pública se regula en la vigente Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público (en adelante, LCSP). Así, toda aquella empresa que ejecute una obra o contrate la prestación de un servicio o una concesión de cualquier tipo con una Administración Pública, … Continúa leyendo Reclamacion de deudas a la Administración Pública
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En qué consiste el procedimiento de rendición de cuentas
De un modo u otro prácticamente todo el mundo tiene al menos una ligera idea de lo que es rendir cuentas, esto es, dar explicaciones de la gestión de lo ajeno, de los motivos que justifican las decisiones que afectan a quienes las exigen. Sólo cuando la acción de los responsables públicos se somete a escrutinio, cuando los ciudadanos pueden conocer cómo se toman las decisiones que les afectan, cómo se manejan los fondos públicos o bajo qué criterios actúan nuestras instituciones podremos hablar del inicio de un proceso en el que los poderes públicos comienzan a responder a una sociedad que es crítica, exigente (así lo recoge el preámbulo de la Ley 19/2013 de transparencia, acceso a la información pública y buen gobierno. Sin embargo, desde el punto de vista de la Administración Pública y de la ciencia política, al hablar de un procedimiento de rendición de cuentas nos referimos a un mecanismo de control y garantía que presenta determinadas particularidades y que detallamos a continuación. Concepto de rendición de cuentas En un sistema democrático, la rendición de cuentas se refiere al procedimiento por medio del cual los ciudadanos pueden controlar y valorar las actuaciones llevadas a cabo por la … Continúa leyendo En qué consiste el procedimiento de rendición de cuentas
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Impuesto a la plusvalía: ¿qué pasa en estos casos?
Como sabemos, la trasmisión de un terreno mediante compraventa -donación o herencia- que, con independencia de si sobre el mismo hay una edificación o no, haya experimentado algún incremento de su valor devengarán el impuesto coloquialmente conocido como impuesto a la plusvalía municipal. Esto es así porque las haciendas locales consideran que dicho incremento del valor es un beneficio para el transmitente, haciendo de plusvalía y ganancia términos sinónimos. Pero ¿qué pasa con las plusvalías que son inferiores al impuesto que devengan?, ¿se está obligado al pago de la plusvalía si no hay beneficios? En esta entrada tratamos de dar respuesta a estos interrogantes. Qué sucede si el impuesto es mayor a la plusvalía Partimos de la base de que el impuesto de plusvalía municipal se debe pagar en cualquier circunstancia, aun si el beneficio que recibe el transmitente de la propiedad es menor que el impuesto que debe pagar. En estos supuestos suele producirse una situación un tanto injusta porque el impuesto a pagar supera el beneficio obtenido en la trasmisión, de modo que el impuesto prácticamente confisca la posible ganancia obtenida con la operación. Con motivo de lo anterior se generó una ardua polémica en relación con el … Continúa leyendo Impuesto a la plusvalía: ¿qué pasa en estos casos?
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Aproximación al Real Decreto-Ley 27/2020, de 4 de agosto, de medidas financieras, de carácter extraordinario y urgente, aplicables a las entidades locales
Hoy publica el BOE el Real Decreto-ley 27/2020, de 4 de agosto, de medidas financieras, de carácter extraordinario y urgente, aplicables a las entidades locales, que consta de dieciséis artículos distribuidos en tres títulos, once disposiciones adicionales una disposición derogatoria única y catorce disposiciones finales, si bien de las disposiciones adicionales y finales, únicamente dos de ellas son las que afecta de forma directa a las Entidades Locales. A continuación exponemos una breve reseña sobre el contenido de las medidas contempladas y regulaciones que recoge cada uno de los artículos que conforman el Real Decreto-ley. Sobre el destino del superávit y medidas de apoyo por Diputaciones Artículo 1 . Habilita la prórroga para 2020 del destino del superávit de 2019 a inversiones financieramente sostenibles. Artículo 2. Permite de forma excepcional prorrogar el procedimiento de ejecución de inversiones financieramente sostenibles cuyos proyectos se iniciaron en 2019 y que se estén financiando con superávit de 2018, habilitando que puedan terminarse de ejecutar en el ejercicio 2021. Artículo 3. Recoge la posibilidad de poner a disposición de la Administración General del Estado, con carácter de préstamo y a través de un decreto o resolución que establezca el compromiso firme, vinculante e irrenunciable, los … Continúa leyendo Aproximación al Real Decreto-Ley 27/2020, de 4 de agosto, de medidas financieras, de carácter extraordinario y urgente, aplicables a las entidades locales
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