Impuesto a la plusvalía: ¿qué pasa en estos casos?
Como sabemos, la trasmisión de un terreno mediante compraventa -donación o herencia- que, con independencia de si sobre el mismo hay una edificación o no, haya experimentado algún incremento de su valor devengarán el impuesto coloquialmente conocido como impuesto a la plusvalía municipal. Esto es así porque las haciendas locales consideran que dicho incremento del valor es un beneficio para el transmitente, haciendo de plusvalía y ganancia términos sinónimos. Pero ¿qué pasa con las plusvalías que son inferiores al impuesto que devengan?, ¿se está obligado al pago de la plusvalía si no hay beneficios? En esta entrada tratamos de dar respuesta a estos interrogantes. Qué sucede si el impuesto es mayor a la plusvalía Partimos de la base de que el impuesto de plusvalía municipal se debe pagar en cualquier circunstancia, aun si el beneficio que recibe el transmitente de la propiedad es menor que el impuesto que debe pagar. En estos supuestos suele producirse una situación un tanto injusta porque el impuesto a pagar supera el beneficio obtenido en la trasmisión, de modo que el impuesto prácticamente confisca la posible ganancia obtenida con la operación. Con motivo de lo anterior se generó una ardua polémica en relación con el … Continúa leyendo Impuesto a la plusvalía: ¿qué pasa en estos casos?
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Plusvalía: qué es, a quién le corresponde pagar y cómo se calcula
Nuestro sistema tributario es muy rico en impuestos, algunos de los cuales son grandes desconocidos para el público general. Uno de ellos es el impuesto de plusvalía, un tributo local que aporta más de 2.000 millones de euros a los ayuntamientos. En este post detallaremos qué es el impuesto de plusvalía, de qué factores depende, quién está obligado a pagarlo y cómo se calcula, así como todas sus vicisitudes. Qué es la plusvalía La plusvalía o el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana es un impuesto local directo y de carácter potestativo que se aplica al incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana cuando se produce la transmisión de la propiedad, ya sea por donación o por compraventa. De qué factores depende el impuesto de plusvalía El importe a abonar depende de dos factores: El valor catastral del terreno en el momento de la donación o la compraventa. Los años que el vendedor, donante o causante haya tenido en propiedad dicho terreno. Así, será necesario multiplicar el porcentaje de incremento por el número de años durante los cuales el vendedor o donante ha estado en posesión del terreno. Quién lo recauda y … Continúa leyendo Plusvalía: qué es, a quién le corresponde pagar y cómo se calcula
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Posibilidad de invocar error en la clasificación catastral del inmueble frente a las liquidaciones tributarias del IBI y del IIVTNU. Últimos pronunciamientos jurisprudenciales.
El pasado 30 de mayo de 2014 se dictó sentencia por el Tribunal Supremo en el recurso de casación en interés de la Ley nº 2362/2013), por la cual se acogió la interpretación realizada por el TSJ de Extremadura en su sentencia de 26 de marzo de 2013 que interpretaba el alcance del artículo 7.2.b) del Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo , en la redacción anterior a la reforma operada por Ley 13/2015, de 24 de junio, que consideraba suelo de naturaleza urbana, entre otros, los “terrenos que tengan la consideración de urbanizables o aquellos para los que los instrumentos de ordenación territorial o urbanística prevean o permitan su paso a la situación de suelo urbanizado, siempre que estén incluidos en sectores o ámbitos espaciales delimitados, así como los demás suelos de este tipo a partir del momento de aprobación del instrumento urbanístico que establezca las determinaciones para su desarrollo“. En concreto, en dicha sentencia se establecía expresamente que sólo podían considerarse bienes inmuebles urbanos a efectos catastrales los ubicados en el suelo urbanizable sectorizado ordenado, así como el suelo sectorizado no ordenado a partir del momento de aprobación del instrumento urbanístico que establezca las determinaciones para … Continúa leyendo Posibilidad de invocar error en la clasificación catastral del inmueble frente a las liquidaciones tributarias del IBI y del IIVTNU. Últimos pronunciamientos jurisprudenciales.
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Nuevas medidas de apoyo para Entidades Locales en riesgo financiero
La Comisión Delegada del Gobierno para asuntos económicos (CDGAE), ha anunciado la adopción de un conjunto de medidas que podrían llegar a afectar a más de 600 entidades locales que han sido consideradas por el Ministerio de Hacienda en situación de riesgo financiero. El objetivo de las medidas anunciadas es ayudar a esos ayuntamientos a cumplir con sus compromisos de pago derivados de los préstamos adquiridos con el Fondo de Financiación de Entidades Locales. De la información facilitada por el Ministerio de Hacienda, se desprende que las medidas anunciadas podrían ser agrupadas en dos bloques diferenciados: El primer bloque de esas medidas afectará a los ayuntamientos que sufren retenciones en la participación en los tributos del Estado por la deuda con el Fondo de Financiación a Entidades Locales, permitiendo en este caso sustituirlas por un préstamo con cargo al Fondo de Ordenación, o bien experimentar modificaciones, ha de entenderse a la baja, sobre los tipos de interés que le son aplicados en las deudas con el Fondo de Financiación por las que sufren las retenciones en la participación en los tributos del Estado. El Ministerio ha indicado que este bloque de medidas podría llegar a afectar a 149 entidades. Un … Continúa leyendo Nuevas medidas de apoyo para Entidades Locales en riesgo financiero
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Las Corporaciones Locales en cifras
Como cada año por estas fechas ha aparecido publicado en la Oficina Virtual para la Coordinación Financiera de las Entidades Locales (OVEELL) el informe elaborado por la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local del Ministerio de Hacienda y Función Pública, sobre las cifras de las Haciendas Locales, correspondiente en este caso al ejercicio 2016. Este documento lleva a cabo una exposición de las cifras que, para cada ejercicio al que vienen referido, caracterizan y definen la situación económica de las Corporaciones Locales en España, utilizando para ello los datos facilitados por es entidades sobre las liquidaciones de sus presupuestos, incluyendo información sobre el endeudamiento y de evolución de las principales magnitudes financieras de los últimos siete años. Con respecto a la aportación de la información económico-financiera necesaria para llevar a cabo el informe “Haciendas Locales en cifras Año 2016” (en adelante el Informe EELL 2016), es necesario destacar que el 8,42 % de los municipios no ha aportado datos sobre su liquidación, indicador que ha mejorado considerablemente desde los primeros años en que este informe veía la luz, ya que en el informe del año 2005 se señalaba que las entidades que no había facilitado información suponían el 18,5 … Continúa leyendo Las Corporaciones Locales en cifras
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