Este Real Decreto-Ley ha adoptado medidas de gran calado en ámbitos sociales muy heterogéneos: económico, inmobiliario y del procedimiento administrativo; y en sectores, también, muy heterogéneos, entre los que se encuentra como protagonista la administración local. Respecto de ésta última, parece que la finalidad esencial de esta norma sea la de garantizar la seguridad jurídica y económica en el tráfico administrativo local, tan maltrechas en los últimos años como consecuencia del endeudamiento de los Ayuntamientos y de la desaforada actividad urbanística ilegal, que ahora –con la técnica del silencio negativo y las medidas de protección registral- se pretende frenar y dar a conocer para salvaguardar los derechos de los terceros de buena fe. De este modo, el urbanismo ha evolucionado hacia un modelo, que no solo tiene como finalidad la protección de valores ambientales y paisajísticos y la creación de un modelo de ciudad adecuada a las necesidades reales de crecimiento, sino que, además, pretende incrementar la seguridad jurídica de los destinatarios últimos de las construcciones, adoptándose ahora medidas de mayor transparencia y publicidad de las actuaciones inmobiliarias de los particulares, primando estos valores respecto del derecho de aquellos a obtener licencia si se dan las condiciones legales para ello. Vamos … Continúa leyendo Novedades del Real Decreto Ley 8/2011, de 7 de Julio, en el ámbito inmobiliario.

Con poco más de cuatro años de vigencia de la Ley Urbanística Valenciana, desde Generalitat ya se está preparando el borrador de una  ley de reforma del régimen urbanístico. El texto ha sido objeto de un trámite de sugerencias abierto a todos a través de Internet. En las líneas que siguen analizaremos brevemente la rerforma que se pretende. Fundamentalmente se pretenden cuatro objetivos: Adecuar la legislación urbanística a las exigencias de la legislación estatal, texto refundido de la ley de suelo de 2008. Integrar en el procedimiento de aprobación de los planes urbanísticos la nueva evaluación ambiental estratégica. Lograr la plena conformidad de la legislación urbanística con la normativa de contratación administrativa del sector público. Y, por último, simplificar la legislación urbanística y agilizar los procedimientos eliminando los trámites innecesarios. En el ámbito de la adaptación a la legislación de contratos, el proyecto de reforma hace de los hasta ahora programas de actuación integrados, un mero instrumento de gestión, que precisan de la previa ordenación pormenorizada y que simplemente quedan reducidos al contenido de un contrato administrativo de tipo concesional, en el que se ordenan las relaciones entre el concesionario, el propietario y la Administración concedente. A propósito de esto … Continúa leyendo La reforma del régimen urbanístico valenciano